Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Изменение назначения здания с жилого на нежилое

Телефон должен начинаться с ноля Например , , , или др. RU UK. Главная Услуги Изменение функционального назначения помещения. Изменение функционального назначения помещения в Киеве и Киевской области Стоимость - от 50 грн.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Об изменении назначения здания, раздела здания, жилых домов блокированной застройки

Постановлений Брянского городского Совета народных депутатов от Для упорядочения вопросов изменения первоначального назначения при переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые и нежилых зданий и помещений в жилые, на основании статьи пункта 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 6 Федерального Закона "Об основах Федеральной жилищной политики", для регулирования застройки города Брянска Брянский городской Совет народных депутатов постановил: 1.

Утвердить "Положение о порядке изменения первоначального назначения зданий и помещений" приложение N 1. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые и нежилых зданий и помещений в жилые производить согласно Положению о порядке изменения первоначального назначения зданий и помещений.

Опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на комитет по муниципальной собственности, охране природы и землепользованию городского Совета народных депутатов Артамонов В. Председатель Брянского городского Совета народных депутатов А. Приложение к Постановлению Брянского городского Совета народных депутатов от 12 сентября г. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Жилищным Кодексом РСФСР, а также нормативно-правовыми документами действующими на территории Брянской области и города Брянска с целью установления порядка и процедур по изменению назначения зданий и помещений согласно правил застройки города.

Настоящее Положение обязательно для всех юридических и физических лиц находящихся на территории города Брянска. Изменение первоначального назначения зданий и помещений, кроме отнесенных к государственному жилищному фонду, осуществляется с разрешения администрации города. Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от Изменение первоначального назначения допускается по следующим типам зданий и помещений: - жилые здания и помещения; - индивидуальные жилые дома; - нежилые здания и помещения кроме зданий, расположенных в промзонах ; - здания и помещения учреждений и предприятий; - здания и помещения социально-бытового назначения; - чердачные пространства, - цокольные пространства; - другие помещения.

Раздел II. Условия перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые общественного назначения кроме помещений производственного назначения. Для изменения первоначального назначения жилого помещения в нежилое необходимо его размещение на 1-ом и в цокольном этажах зданий. При переводе жилого помещения в нежилое необходима организация отдельного автономного входа со стороны улицы и эвакуационного выхода, изолированных от жилой части здания с обеспечением подъездов и подходов.

Загрузка их со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку нежилых помещений, встроенных в жилые здания, следует выполнять: - с торцов жилых зданий, не имеющих окон; - из подземных туннелей; - со стороны магистралей при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при площади встроенных нежилых помещений до кв. Перевод жилых домов и жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду не приватизированные и пригодных для проживания граждан, в нежилые производиться согласно п.

Перевод жилых домов и жилых помещений, находящихся в частной собственности и пригодных для проживания граждан, в нежилые производиться согласно ст. При размещении в индивидуальном жилом доме нежилых помещений на первом этаже, вход в жилые помещения расположенные выше может осуществляться их нежилого помещения при эксплуатации нежилого помещения владельцем дома. В случае эксплуатации нежилого помещения другим владельцем необходимо устройство отдельного входа.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений и организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. При установлении факта использования собственником жилого помещения под нежилое - администрация города района города обязана безотлагательно направить собственнику официальное требование об устранении нарушений по использованию жилых помещений не по назначению.

В случае принятия собственником решения о переводе принадлежащего ему жилого помещения в нежилое, данное жилое помещение может быть переведено в нежилое в соответствии с требованиями ч.

При осуществлении перевода жилого помещения в нежилое и использовании его под организацию торговли или иной коммерческой деятельности, жилищно-эксплуатационные управления имеют право заключать договоры на коммунальное обслуживание собственника такого помещения и закрепить в договоре тарифы за пользование коммунальными услугами, предусмотренными для торговли и тому подобных организаций.

Отказ собственника жилья от прекращения использования жилого помещения под промышленные и торговые цели, является основанием для предъявления иска в суд о продаже такого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом судебных расходов, что предусмотрено ст.

Нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и законами Брянской области.

Раздел III. Условия перевода нежилых зданий и помещений в жилые. Для изменения первоначального назначения нежилого помещения в жилое необходимо размещение его в жилом доме. При размещении жилых помещений в нежилых зданиях необходимо размещение этого здания в селитебной зоне.

При изменении первоначального назначения при переводе нежилого здания в жилое необходимо его обеспечение нормативной дворовой территорией, согласно СНиП.

Перевод нежилых зданий и помещений в жилые, находящиеся в производственных и коммунальных зонах не допускается. Перевод нежилых помещений в жилые с отдельными входами на центральные улицы не допускается. Устройство отдельного входа возможно при размещении здания внутри жилого квартала если невозможна организация входа в жилое помещение с лестничной клетки. При переводе нежилых помещений в жилые социально значимых объектов детские сады, аптеки, объекты первичного соцкультбыта необходимо согласие администрации района.

Раздел IV. Условия перевода чердачных и цокольных пространств в малые и нежилые помещения. Перевод чердачных и цокольных пространств в жилые и нежилые помещения возможен с разрешения балансодержателя и владельца данного дома при наличии или устройстве лестничного марша с лестничной площадки. Размещение жилых помещений в цокольных этажах зданий не допускается СНиП 2. Перечень помещений, допускаемых и запрещаемых для размещения в 1 - м и цокольном этажах, указан в СНиП 2.

Устройство внутриквартирной лестницы возможно из жилого помещения при использовании жильцом помещения чердачного пространства непосредственно расположенного над его квартирой или использовании цокольного пространства как вспомогательным. При организации жилых помещений в чердачных пространствах требуется согласие жильцов верхнего этажа. Перевод чердачных и цокольных пространств возможен при установке необходимого инженерного оборудования.

При организации жилых и нежилых помещений в чердачных пространствах целевым назначением кроме индивидуальных жилых домов необходимым требованием является наличие единого заказчика, застройщика, разрабатывающего единое архитектурное решение мансардного этажа.

Размещение вспомогательных помещений в цокольных этажах жилых зданий возможно для квартир, расположенных в первых этажах. Размещение нежилых помещений общественного назначения в цокольных этажах зданий возможно при наличии или организации отдельного входа в помещение со стороны улицы. При организации жилых и нежилых помещений в чердачных и цокольных пространствах принять группу капитальности не ниже 4-й степени.

Предпочтительное право занятия чердачных пространств под жилые помещения имеют жильцы верхнего этажа и данного подъезд если заказчик не является жильцом данного дома необходимо согласие всех владельцев данного дома. При необходимости перепланировки квартиры в связи с ее расширением за счет чердачного или цокольного пространств, необходимо руководствоваться постановлением администрации города "О порядке перепланировки жилых помещений". Раздел V. Порядок оформления документации для изменения назначения здания или помещения.

Изменение назначения здания или помещения разрешается постановлением администрации города Брянска. В индивидуальных жилых домах изменение назначения помещений разрешается постановлением администрации соответствующего района. Заявка на изменение назначения здания или помещения подается заказчиком в Управление Архитектуры и Градостроительства города, с указанием в ней: - полного наименования заказчика, его адрес, банковские реквизиты, телефон; - назначение здания или помещения, подлежащего изменению назначения; - предварительное согласование с администрацией района.

Необходимыми приложениями к заявке являются следующие документы: - правоустанавливающие документы собственности на здания и помещения; - выкопировка помещения или поэтажные планы здания, подлежащего изменению назначения, а также справки об их фактическом использовании из муниципального предприятия технической инвентаризации города МУПТИ ; - обязательное согласование балансодержателя, владельца здания, помещения или уполномоченного им органа.

Управление Архитектуры и Градостроительства анализирует заявку по изменению назначения здания или помещения и письменно уведомляет заявителя о возможности решения его вопроса. При необходимости УАиГ вправе обязать заявителя представить дополнительные материалы, информацию, конкретизирующую заявку заказчика.

После рассмотрения возможности изменения назначения здания или помещения необходимы следующие согласования, предоставляемые заявителем в УАиГ: - заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора; - заключение пожарной части УГПС УВД; - наличие технических условий и согласование с инженерными службами города при подключении к инженерным городским сетям если помещение неотапливаемое , - заключение штаба ГО при изменении назначения нежилых зданий, помещений и цокольных пространств.

После получения заключений и технических условий соответствующих городских и районных инженерных служб, готовится проект постановления администрации города района об изменении назначения здания или помещения.

С выходом постановления по изменению назначения УАиГ готовит пакет необходимых документов или оформляет строительный паспорт и передает его заказчику для разработки проектной документации при перепланировке и реконструкции здания или помещения. Разработка, утверждение проектной документации и начало производства работ производится в соответствии с Правилами застройки города Брянска.

Отступление от вышеизложенного положения влечет за собой меры административного воздействия в установленном законом порядке. Администрация города не гарантирует узаконение самовольного изменения назначения зданий и помещений, а также их перепланировку и реконструкцию. Раздел VI. Регистрация изменения назначения зданий и помещений. Регистрация изменения назначения помещения или здания производится МУПТИ при представлении заказчиком соответствующего постановления.

Текст документа сверен по: Официальная рассылка. Политика конфиденциальности персональных данных. Скоро выходит новая версия. Портал docs. Текст документа Статус. Поиск в тексте. О порядке изменения первоначального назначения зданий и помещений на территории г. Брянска Название документа: О порядке изменения первоначального назначения зданий и помещений на территории г.

Брянска Номер документа: 62 Вид документа: Постановление Брянского городского Совета народных депутатов Принявший орган: Брянский городской Совет народных депутатов Статус: Недействующий Опубликован: В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа также опубликован не был.

Дата принятия: 12 сентября Дата начала действия: 12 сентября Дата окончания действия: 05 ноября Брянска в ред. Блакитный Приложение к Постановлению Брянского городского Совета народных депутатов от 12 сентября г. Общие положения 1. Условия перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые общественного назначения кроме помещений производственного назначения 2. Условия перевода нежилых зданий и помещений в жилые 3.

Условия перевода чердачных и цокольных пространств в малые и нежилые помещения 4. Порядок оформления документации для изменения назначения здания или помещения 5. Регистрация изменения назначения зданий и помещений 6. Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2. Мобильное приложение.

Получаем главу, подождите. В данном виде документ опубликован не был. Федеральное законодательство Региональное законодательство Образцы документов Все формы отчетности Законодательство в вопросах и ответах.

Изменение назначения здания

А СРО "Кадастровые инженеры". Москва и Московская область О подразделении Новости Информационные письма Тверская область О подразделении Новости Список кадастровых инженеров по Тверской области по состоянию на Вступление в Ассоциацию Преимущества членства в Ассоциации Условия членства Заявление о вступлении Согласие на обработку персональных данных, Заявление об отсутствии ограничений Реестр членов Ассоциации Коллективный договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастровых инженеров Получение справок об отсутствии дисквалификации и судимости Документы, необходимые для вступления Для бухгалтерии.

Подскажите, где установлен порядок изменения целевого назначения нежилого помещения?? Необходимо порыться в местных актах. Вот аналогия Волгограда.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. В этой связи до установления порядка изменения вида жилого помещения на уровне федерального закона соответствующие правоотношения, по мнению Департамента недвижимости, могут быть урегулированы законами субъектов Российской Федерации. Относительно раздела здания отмечаем. Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

Изменение функционального назначения помещения в Киеве и Киевской области

Тема в разделе " Землеустройство и градостроительная документация ", создана пользователем Николай Молчанов , 6 фев Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать! Войдите или зарегистрируйтесь сейчас! Изменение назначения здания Тема в разделе " Землеустройство и градостроительная документация ", создана пользователем Николай Молчанов , 6 фев Fast Quotes.

О порядке изменения первоначального назначения зданий и помещений на территории г. Брянска

Согласно Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от В соответствии с частью 2 статьи 16 кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 , 13 - 20 , 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений, осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Как следует из пункта 10 части 1 статьи 22 Закона о кадастре, документом, необходимым для внесения или изменения сведений о назначении является копия документа, подтверждающего в соответствии с Законом о кадастре изменение назначения здания или помещения. Такие документы могут запрашиваться органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 Закона о кадастре, то есть в порядке информационного взаимодействия.

Постановлений Брянского городского Совета народных депутатов от Для упорядочения вопросов изменения первоначального назначения при переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые и нежилых зданий и помещений в жилые, на основании статьи пункта 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 6 Федерального Закона "Об основах Федеральной жилищной политики", для регулирования застройки города Брянска Брянский городской Совет народных депутатов постановил: 1.

Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете.

Изменение целевого назначения нежилого помещения или здания

.

.

Проблемы изменения назначения объектов учета

.

Меня интересует именно изменение назначения здания! Назначение здания: нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом.

.

Перевод жилого дома в многоквартирный

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. lodamandheems

    Не возможно все сделать в одном кабинете, потому что страной правят не наши соотечественники, а те, которым срать на нас. и эта земля им очень надо, а мы должны скорее свалить отсюда или сдохнуть.

  2. Ефросинья

    1. Копия Кассового чека.

  3. Любава

    Нет пенсии Нет отчислений в ПФ.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.