Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как купить квартиру в рф

На данный момент в российском законодательстве не прописано никаких жестких ограничений для иностранцев, которые хотели бы приобрести недвижимость в России. Нужно иметь подтверждение права пребывания на территории страны это может быть даже туристическая виза , выбрать понравившийся объект и провести стандартную сделку купли-продажи. Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства? Я живу за рубежом. Как мне купить квартиру в России?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как иностранцу купить квартиру в России?

Существуют устойчивые мифы о том, что должен иметь иностранный гражданин, чтобы купить недвижимость в России. Давайте развеем эти мифы и покажем, что происходит в действительности и подтвердим это статьями законодательства. По их представлениям это огромная дикая страна, по которой бродят медведи в шапках-ушанках, а люди пьют водку и играют на балалайках.

Или, кажется наоборот, люди ходят в ушанках, а медведи пьют водку… Ну, в общем, как-то так. Дико и страшновато. Но те, кто все-таки отважился до нас добраться, резко меняют свое представление. И чаще всего, в лучшую сторону. А некоторые иностранцы так проникаются чувствами к России, что даже приобретают себе здесь жилье и обзаводятся семьями.

Возникает вопрос: а может ли иностранец купить жилье например, квартиру в России например, в Москве , и оформить его на себя без российского гражданства? Ответ — может. А как это делается? И есть ли какие-нибудь особенности приобретения недвижимости в РФ для иностранцев? Каких-то особенных ограничений на покупку недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет.

За исключением некоторых видов земельных участков, которые запрещено продавать иностранным гражданам и компаниям. Но если речь идет о квартирах, то здесь иностранцы практически равны в правах с гражданами РФ.

Правда, некоторые особенности процедуры оформления сделки и владения жильем все же есть. Конституция РФ п. Это, в частности, означает, что все они могут приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью на территории РФ , за исключением отдельных случаев, установленных законом например, есть ограничения для иностранцев в отношении некоторых земельных участков — см. Указ Президента от Что касается приобретения квартир на территории страны, то иностранцы не граждане России здесь могут действовать свободно, без каких-либо ограничений.

Главное, чтобы само их пребывание в России было законным. Свое законное пребывание на территории Российской Федерации иностранный гражданин может подтвердить следующими документами:. При этом, рассказы о том, что иностранцу для покупки квартиры на территории России обязательно нужно иметь вид на жительство или родственников в т.

Любой иностранец вполне может купить себе здесь жилье, даже находясь в стране по туристической визе.

Сам факт проживания или вида на жительство в стране не имеет отношения к собственности. Иностранный гражданин спокойно может купить недвижимость в России, и тут же уехать к себе на родину, например. Речь идет о разрешенном сроке временного пребывания иностранного гражданина на территории РФ, не требующем получения визы — в пределах 90 суток суммарно для каждых календарных дней.

Подробнее об этом — см. При нарушении этого правила, иностранцу грозит выдворение и запрет на въезд на территорию страны ст. Приобретение недвижимости здесь никакой роли не играет. Чтобы купить квартиру на территории России любому иностранцу так же, как и россиянину прежде всего нужен документ, удостоверяющий личность — паспорт. Но в отличии от россиянина, паспорт иностранного гражданина должен быть переведен на русский язык и заверен российским нотариусом.

Если перевод был сделан у нотариуса другой страны, то на него оформляется апостиль. В отличие от гражданина России, иностранец для сделки купли-продажи предоставляет также документ, подтверждающий его законное нахождение в стране см. Все остальные документы и действия по покупке квартиры у иностранца и гражданина России — одинаковы. Там же представлен и список документов , необходимых для сделки.

Так же, как и россиянин, иностранный гражданин может купить себе квартиру как на первичном рынке по Договору долевого участия , так и на вторичном по Договору купли-продажи. Состав, содержание, процедура заключения и регистрации обоих этих договоров ничем не отличается от такой же сделки между российскими гражданами подробнее — см. Порядок исполнения и обжалования договора регулируются российским законодательством.

При желании, договор может быть составлен на двух языках один из которых русский. На самой сделке может присутствовать переводчик , если иностранец плохо владеет русским языком. Все условия договора покупки недвижимости должны быть для него абсолютно понятны.

При покупке жилья на вторичном рынке , рекомендуется заключать Договор купли-продажи квартиры у нотариуса какой в этом смысл — см. Заключать сделку купли-продажи иностранец может как самостоятельно, так и через своего официального представителя например, гражданина РФ.

Для этого нужно оформить нотариально заверенную доверенность на покупку квартиры на русском языке. Расчеты по сделке происходят в рублях.

Методы и формы расчетов за квартиру наличные и безналичные , показаны по приведенной ссылке. Квартира становится собственностью иностранного гражданина только после регистрации этого права в Росреестре процедуру регистрации — см. Физическая передача квартиры , как на первичном , так и на вторичном рынках, происходит путем подписания Акта приема-передачи квартиры. То, что покупка квартиры на территории России дает иностранцу какие-то льготы и преимущества — это тоже миф.

Приобретая в России объект недвижимости, иностранный гражданин получает всего лишь объект собственности и жилплощадь , где он может временно прописаться зарегистрироваться по месту пребывания для постановки на миграционный учет и получения разрешения на временное проживание РВП.

Оформить постоянную прописку даже в собственном жилье у иностранца не получится. Такое право есть только у граждан РФ. Получить в упрощенном порядке вид на жительство ВНЖ или российское подданство на основании владения недвижимостью в России — тоже не выйдет. Все права, которые дает иностранцу собственное жилье , ограничиваются только правами пользования, владения и распоряжения этой недвижимостью.

В некоторых странах владение местной недвижимостью действительно дает определенные льготы. Но в России для иностранца купленная квартира:. Российское законодательство предусматривает налоговые льготы вычеты за приобретение жилья , но это касается только граждан РФ.

Для иностранцев налоговые вычеты за покупку квартиры в России не предусмотрены. Что касается налога на владение недвижимым имуществом налог на имущество физических лиц , который уплачивается ежегодно каждым собственником квартиры, то здесь иностранцы платят его так же, как и россияне. От какой суммы исчисляется налог на недвижимость для физлиц , по какой ставке и когда его надо платить — рассказано по приведенной ссылке.

А вот налогообложение при продаже квартиры для иностранцев гораздо жестче — здесь гости из других стран явно проигрывают местным жителям. Как рассчитываются налоги для иностранцев при продаже недвижимости в РФ , и как их можно уменьшить — рассказано в отдельной заметке по ссылке. Регистрацию иностранного гражданина в качестве налогоплательщика производит территориальная инспекция ФНС по месту нахождения объекта недвижимости ст.

В целом можно сказать, что для иностранца купить квартиру или апартаменты в России не представляет каких-либо сложностей, которые принципиально отличают эту покупку от сделки с местным жителем. И так же, как и местному жителю, иностранному гражданину нужно помнить о рисках при покупке жилья. Кроме того, если квартира покупается на вторичном рынке , то заключение сделки через нотариуса снизит целый ряд рисков, связанных с правами третьих лиц и с личностью Продавца.

А через депозит нотариуса можно провести и безопасные расчеты по сделке. В частности, именно этот закон определяет условия легального положения иностранца на территории России, и документы, которыми он может удостоверить свою личность в сделках с недвижимостью, например.

Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как иностранцу купить квартиру в России? Последнее обновление: Что лучше купить — вторичку или новостройку? В чем основное преимущество покупки квартиры в новостройке — смотри в этой заметке. Нужен ли риэлтор для продажи или покупки квартиры? В чем его ценность, и можно ли обойтись без него — см. Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры — в специальном разделе по ссылке.

Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Качественные и количественные признаки — см. Как правильно принимать квартиру у Застройщика — основные правила. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Договор уступки прав требования на квартиру. Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Как оформить задаток при покупке квартиры. Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме. Выписка из Домовой книги — Кто? В чем заключается ответственность Застройщика по Договору долевого участия? Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Как регистрировать Договор долевого участия ДДУ? Страхование сделки с квартирой. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором.

Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить?

Все о том, как иностранцу купить квартиру: документы, оформление и налоги

Купля-продажа квартиры — это то, с чем хотя бы раз в жизни сталкивается почти каждый. Как выбрать между первичным и вторичным рынком жилья? Как оценить стоимость квартиры и проверить ее перед покупкой? К первичному рынку жилья относятся квартиры в новостройках.

Как купить квартиру онлайн? Онлайн-шопинг уже давно стал для нас привычным занятием. Мы заказываем в интернете одежду и обувь, гаджеты и тренажеры, продукты и товары для дома.

Границы государств становятся более прозрачными. Каждый сам выбирает, где ему находиться и где иметь жилье или другую недвижимость. Иностранные граждане нередко покупают квартиры в России, также, как и россияне приобретают недвижимость за рубежом. Это не случайность.

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

Вопрос: Cмогу ли я купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющей российского гражданства? Ответ на вопрос В России иностранный гражданин может покупать квартиры абсолютно беспрепятственно. Для покупки квартиры достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, визы и справки о регистрации на территории РФ. Регистрационный сбор за регистрацию права собственности на квартиру, купленную иностранцем будет выше, чем для гражданина России,в пределах рублей. Ваша регистрация на купленной площади также возможна. Впоследствии Вы можете оформить и российское гражданство, но на общих основаниях. Наличие собственности не дает автоматического права на приобретение гражданства. Если иностранец состоит в браке, ему нужно представить согласие супруги на приобретение квартиры, которое тоже должно быть удостоверено российским нотариусом. Согласие супруги можно составить и у нотариуса в родной стране, но тогда на нем должен стоять апостиль — специальный штамп, удостоверяющий подлинность подписи и статус лица, удостоверившего документ. Законом не установлено никаких ограничений на приобретение иностранцами жилой недвижимости на территории Российской Федерации.

Можно ли получить гражданство, покупая недвижимость в России

Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Подтвердите, что вам исполнилось 18 лет. Эмиграция портал об эмиграции. Туризм международная серия туристических городских порталов. Недвижимость за рубежом портал о приобретении недвижимости за рубежом.

Существуют устойчивые мифы о том, что должен иметь иностранный гражданин, чтобы купить недвижимость в России. Давайте развеем эти мифы и покажем, что происходит в действительности и подтвердим это статьями законодательства.

Но, как показывает практика, этого недостаточно. Купить электронную версию журнала могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Экспертное мнение: как иностранцу купить недвижимость в России

С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал года — более тыс. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек.

.

.

Имеющаяся в собственности недвижимость в РФ немного (незначительно) упростит процедуру оформления гражданства.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОЛЬКО ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ! Как иностранцу купить жилье в России - -Про Питер.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.